Biznes, Finanse i Ekonomia

transmisje on-line

Co dziś przykuwa uwagę użytkowników w sieci? Co powoduje, że niektóre strony cieszą się tak wielką popularnością? Internauci szukają zabawnych treści, które w obecnych czasach muszą być jak najbardziej urozmaicone. I tak oto docieramy do sedna, mianowicie popularności wideo w Internecie. Obraz, dźwięk, treść, to informacje w pigułce. Nie jest nowością, że każdy użytkownik Internetu lubi patrzeć, więc video, jest najatrakcyjniejszą metodą dotarcia do użytkownika Internetu. Tajemnicę skuteczności filmu pochłonął już obszar reklamy. Wielkie pole manewru mają marketingowcy. W najbliższym czasie zostaniemy zbombardowani reklamą wideo w Internecie. Jaki jest przyrost zainteresowanie filmami w sieci? Otóż powołując się na badania prowadzone przez Megapalel w zeszłym roku ilość użytkowników video w Internecie wzrosła o blisko 18%. W ubiegłym roku około 75-77% Polaków, przyznawało się do kontaktu z materiałami wideo w sieci. To pokazuje potencjał, jaki tkwi w video zamieszczanych w Internecie. Jak przedstawia się przyszłość wideo w Internecie? Film jest narzędziem bardzo wszechstronnym, służy reklamie firmy, pokazaniu usług. Za pomocą wideo można stworzyć instrukcje obsługi. Video doskonale sprawuje się jako sposób komunikacji, jak choćby poprzez transmisje on-line lub konferencje video. Obecnie tylko potężne korporacje przekonały się, wartość dodana zawarty jest w komunikacji video z Internetem. Deklarują chęć korzystania z video, w wielu gałęziach swojej działalności. Wideo bowiem, oszczędza pieniądze.

Kredyt bankowy – Pojęcia

• Karencja – okres w którym zawieszona jest obsługa kredytu w części kapitałowej lub kapitałowej i odsetkowej.
• Kredyt preferencyjny – kredyt z dopłatami budżetu państwa wykorzystywany jako instrument polityki gospodarczej państwa. Stanowi pośrednią formę dofinansowania wybranych sektorów gospodarki (np. rolnictwa) z budżetu państwa. Minusem kredytów preferencyjnych jest zniekształcenie rachunku ekonomicznego.
• Skonto – procentowy upust udzielony od sumy rachunku w zamian za wcześniejszą zapłatę w ramach określonego terminu. Wykonujemy przy kredytach lub rozliczeniach warunków płatności dostawcy towarów.
• Okres kredytowania – okres, liczony od dnia zawarcia umowy kredytu, do dnia całkowitej spłaty kredytu wraz z odsetkami. Długość okresu kredytowania jest określona w umowie kredytowej. Zasady wyznaczania długości okresu kredytowania i warunki jego zmiany są zawarte w regulaminach, procedurach i przepisach wewnętrznych banków.

Prawne formy zabezpieczenia kredytu

• osobowe:
  • poręczenie – osoba fizyczna lub prawna zobowiązuje się do spłaty kredytu z odsetkami, jeżeli kredytobiorca nie spłaci go w terminie
  • weksel własny in blanco – kształtuje dodatkową ścieżkę egzekwowania roszczeń banku. Sporządza się deklarację wekslową, wg której bank jest uprawniony wypełnić weksel w przypadku zaprzestania spłaty
  • poręczenie wekslowe (awal)
  • gwarancja bankowa
  • przelew (cesja) wierzytelności – bank kredytujący żąda zadeklarowania przez nabywcę, że cedowaną wierzytelność przekaże bankowi kredytującemu
  • przystąpienie do długu
• rzeczowe:
  • zastaw na rzeczach i prawach
  • blokada środków na rachunku bankowym – ustalona pisemnie z wykluczeniem odwołania
  • kaucja – wymaga umowy pisemnej, składa się ją na odrębnym rachunku bankowym
  • bon na okaziciela
  • hipoteka – zabezpieczenie spłaty kredytu na nieruchomości, dla której złożono księgę wieczystą. Przypisana jest do nieruchomości bez względu na to, kto jest jej właścicielem. Nie można ustanowić jej na nieruchomości, którą dłużnik ma tylko do użytku.

Etapy realizacji umowy kredytu bankowego

1. Wnioskowanie
2. Analiza sytuacji finansowej wnioskodawcy
3. Podjęcie decyzji kredytowej przez bank
4. Podpisanie umowy
5. Realizacja kredytu w formie określonej umową

Wniosek kredytowy zawiera:

• kwotę kredytu
• cel
• okres kredytowania
• terminy spłaty
• informacje o innych kredytach
• proponowane formy zabezpieczenia

Analiza zdolności kredytowej:

• osoba fizyczna – majątek, dochody, zatrudnienie, informacje o innych kredytach,
• osoba prawna – wiarygodność, zdolność do spłaty, analiza wyników finansowych (rentowność, wypłacalność), ocena płynności finansowej, ocena sprawności działania.

Funkcje kredytu

• emisyjna – wprowadzenie pieniądza do obiegu, polega na wprowadzeniu do cyrkulacji pieniądza poprzez kredytowy mechanizm emisji pieniądza. Funkcję tę realizuje każdy kredyt bankowy, gdyż każde udzielenie kredytu wprowadza do cyrkulacji nowy pieniądz, a każda spłata kredytu prowadzi do wycofania pieniądza z obiegu.
• dochodowa – tworzenie korzyści ekonomicznych i finansowych dzięki powiększeniu skali produkcji, zwiększeniu siły nabywczej firmy,
• rozdzielcza – kredyt wpływa na wzrost dochodu w danym regionie, branży oraz zwiększa popyt w określonym segmencie rynku,
• interwencyjna – kredyt jest wykorzystywany jako instrument polityki ekonomicznej,
• element rynku kapitałowego.

Podział kredytów bankowych

• kredyt gospodarczy
  • kredyt obrotowy
    • kredyt w rachunku bieżącym
    • kredyt rewolwingowy
    • kredyt w rachunku kredytowym
      • kredyt docelowy przeznaczony na określoną w umowie operację
      • kredyt na pokrycie bieżących zobowiązań udzielony jako pomoc finansowa w przypadku braku środków pieniężnych na pokrycie zobowiązań z okresem kredytowania krótszym niż 30 dni
      • linia kredytowa odnawialna i nieodnawialna
      • kredyt sezonowy udzielany jest firmom związanym z sezonowością
      • kredyt wekslowy dyskontowy i akceptacyjny
  • kredyt inwestycyjny udzielony na sfinansowanie inwestycji – długoterminowy
• kredyt dla osób fizycznych
  • kredyt mieszkaniowy
  • kredyt samochodowy
  • kredyt konsumpcyjny

Standardowa umowa kredytowa zawiera

• datę i miejsce zawarcia umowy
• dane stron umowy
• postanowienia ogólne
• kwotę i walutę kredytu
• warunki uruchomienia
• cel kredytu
• okres kredytowania
• zasady i termin spłaty kredytu
• wysokość prowizji
• wysokość oprocentowania
• sposób zabezpieczenia kredytu
• zakres uprawnień banku
• termin i sposób postawienia do dyspozycji kwoty kredytowej
• informacje o warunkach zmiany i odstąpienia od umowy przez bank i kredytobiorcę
• informacje o skutkach naruszenia umowy oraz inne ustalenia stron.

Stroną dominującą w stosunku kredytowym wobec kredytobiorcy jest bank, który określa warunki kredytu i jest uprawniony do kontroli jego wykorzystania oraz uzależnia przyznanie kredytu od zdolności kredytowej, przy czym nie jest zobowiązany do udzielenia kredytu, nawet jeżeli osoba ubiegająca się o kredyt ją posiada. Kredyt występuje jedynie w formie bezgotówkowej, pod postacią zapisu na rachunku.

Prawo udzielania kredytów mają wyłącznie banki, a środki na ten cel pochodzą z depozytów powierzonych bankowi przez ich klientów, dlatego umowy kredytowe reguluje prawo bankowe.

W zależności od okresu kredytowania wyróżniamy kredyty krótkoterminowe (do 1 roku), średnioterminowe (od 1 roku do 3 lat) i długoterminowe (powyżej 3 lat).

Kredyt bankowy

Kredyt denominowany

Kredyt na kwotę 80 000 PLN denominowany w EUR. Zakładając, że w dniu podpisania umowy kurs kupna przez bank wynosi 4,00 PLN/EUR, a kurs sprzedaży 4,10 PLN/EUR kwota kredytu wymieniona w umowie to 20 000 EUR (po kursie kupna), a rata 200 EUR. Rata w dniu uruchomienia wynosi 820 PLN (po kursie sprzedaży), a spłata całości w tym dniu to 82 000 PLN.

W przypadku kredytów walutowych uruchamianych w transzach prawie pewne jest, że wartość przekazanych kwot nie będzie zgodna z wartością wskazaną w umowie z deweloperem lub spółdzielnią ze względu na różnicę kursów w dniu uruchomienia. Jeśli kwota kredytu to 80 000 PLN (po denominacji 20 000 EUR) i jest on wypłacany w czterech transzach, to :

• kurs waluty pierwszej transzy (kurs sprzedaży przez bank) 4,00 PLN, wartość 1. transzy – 20 000 PLN (5 000 EUR x 4,00 PLN = 20 000 PLN),
• kurs waluty drugiej transzy (kurs sprzedaży przez bank) 3,90 PLN, wartość 2. transzy – 19 500 PLN (5 000 EUR x 3,90 PLN = 19 500 PLN) – brak 500 PLN.

W przypadku kursu wyższego niż przy pierwszej transzy niższa będzie tylko suma w walucie (w przykładzie EUR) natomiast suma w PLN pozostanie bez zmian.

Kredyt hipoteczny – podział

Podział

• Ze względu na cel:
  • Kredyt hipoteczny – środki przekazywane są na zakup domu, mieszkania własnościowego, spółdzielczego lub innej nieruchomości. Uruchamiany w całości, bank przelewa kwotę kredytu na rachunek sprzedającego (np. dewelopera) na podstawie umowy kupna-sprzedaży.
  • Kredyt budowlano-hipoteczny – środki przeznaczone są na budowę domu przez osobę fizyczną, spółdzielnię lub dewelopera. Uruchamiany w całości lub transzach. Przy uruchomieniu w transzach odsetki naliczane są od wykorzystanej kwoty, a nie od całości przyznanej sumy. Do momentu uzyskania pozwolenia na zamieszkanie lub odbioru na podstawie protokołu ze spółdzielni spłacane są tylko odsetki bez kapitału. Do wniosku o kredyt załącza się kosztorys celem późniejszego rozliczenia wydatków na podstawie faktur.
  • Pożyczka hipoteczna – środki są przekazywane na dowolny cel (niekoniecznie związany z budową lub zakupem nieruchomości).

• Ze względu na walutę:
  • Kredyty w walucie krajowej.
  • Kredyty walutowe (1.typowy walutowy, 2.denominowany)

1. Typowy kredyt walutowy – kredyt udzielany jest w walucie krajowej, ale w dniu podpisania umowy jego wartość jest przeliczana na walutę obcą (np. EUR, USD, JPY, CHF) według bieżącego kursu. Harmonogram rat podany jest w walucie obcej. Spłata dokonywana jest w walucie krajowej po przeliczeniu według kursu waluty przypadającym na dzień spłaty. Najkorzystniejszy jest kredyt spłacany na podstawie fixingu (kursu średniego) ze względu na brak różnicy w wartości tj spreadu. Jednak większość kredytów jest przyznawana systemem: udzielenie – suma podzielona przez kurs kupna danego banku, spłata – rata pomnożona przez kurs sprzedaży. Ten system powoduje, iż w momencie udzielenia kredytu mamy wyższą kwotę do spłaty wynikającą z różnicy kursów.

2. Kredyt walutowy denominowany – w umowie mamy konkretną kwotę w walucie krajowej PLN. Kwota dzielona jest na transze i przeliczana na walutę obcą.

Opcje wyliczenia wartości w walucie krajowej:

• umowę zawiera się na określoną kwotę waluty krajowej
• umowę zawiera się na określoną kwotę waluty obcej – to rozwiązanie w przypadku ceny zakupu nieruchomości ustalonej w PLN (nieruchomość kupiona w PLN, kredyt spłacany w walucie)

może prowadzić do niedoboru środków do ceny zapłaty w przypadku niższego kursu w chwili przeliczenia niż zakładany